Um anúncio de um imóvel traz dezenas de pedidos em dois dias. Metade chega à noite e ao fim de semana. A assistente responde a todos, percebe orçamento e zona, marca visitas e deixa tudo no CRM. Os anúncios aprendem com quem visitou e com quem assinou.
O volume. Um bom imóvel anunciado gera pedidos em catadupa, e cada pedido quer saber se ainda está disponível, o valor e quando pode ver. O consultor está em visitas; os pedidos acumulam-se; três dias depois metade já viu outro imóvel.
Há ainda os dois lados do negócio: comprar e angariar. As campanhas de angariação (quem quer vender) pedem outra abordagem: avaliação do imóvel, confiança no consultor, prova local. E há o crédito, que decide quem é comprador a sério.
O sistema trata do volume, separa compradores de curiosos pelo orçamento e pela urgência, marca visitas e mostra ao consultor quem vale o tempo dele.
Campanhas de venda por imóvel ou por carteira, e campanhas de angariação por zona, com páginas próprias e um pedido só: ver o imóvel ou pedir avaliação.
Disponibilidade, valor, características, zona, marcação de visita. Pergunta o orçamento e se tem crédito aprovado quando a agência quiser. Nunca negoceia preço: passa ao consultor.
Lead de entrada, primeiro contacto, visita marcada, visita feita, proposta, CPCV, escritura. Com o imóvel e a origem. O consultor vê o que tem para hoje.
Páginas de avaliação por zona, conteúdo sobre o mercado local e anúncios a quem está a pensar vender.
Visitas feitas e contratos assinados voltam à Meta e ao Google. As campanhas aprendem com compradores, não com quem clicou numa fotografia.
Fizemos para uma imobiliária no Algarve as páginas de dois imóveis em propostas múltiplas e em alojamento local, com funil de qualificação de compradores (crédito aprovado ou pagamento a pronto) e o pipeline imobiliário no CRM.
Sim. O sistema é o mesmo; a escala é outra. Muitos consultores começam pela assistente virtual, que lhes responde às leads dos portais e da Meta enquanto estão em visitas.
A assistente e o nosso CRM funcionam ao lado. As leads qualificadas podem ser passadas para o sistema da rede pelo consultor. Vemos o caso concreto na reunião.
Trabalhamos com vários imobiliárias, em zonas diferentes. Não aceitamos dois concorrentes diretos na mesma zona; falamos disso na reunião.
Depende das peças que escolher (anúncios, assistente virtual, CRM, redes sociais, página) e do investimento em anúncios, pago às plataformas. Na reunião de 30 minutos recebe a proposta com os valores, antes de qualquer decisão.
Sim. Muitos clientes começam pela assistente virtual ou pelos anúncios e juntam o resto quando fizer sentido. A proposta diz o que recomendamos primeiro para o seu caso.
Indique o seu site. Lemos o que faz, dizemos-lhe por onde começar e mostramos a assistente a responder como se fosse sua. Depois, se fizer sentido, marca 30 minutos com o Dhiogo, CEO da Vitalium.
Diga-nos o que precisa. Respondemos em 24 horas úteis, pelo WhatsApp.
Falamos consigo pelo WhatsApp em 24 horas úteis. Se preferir, escreva-nos já:
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